Costul finanțării ipotecare va scădea vizibil din 2026, conform experților

Costul finanțării ipotecare va scădea vizibil din 2026, conform experților

Anul 2026 marchează începutul unei perioade de scădere a costurilor finanțării ipotecare, cu primele semne resimțite încă din ianuarie, susține expertul financiar Claudiu Trandafir. Reducerea IRCC va influența pozitiv atât creditele cu dobândă fixă, cât și cele variabile, potrivit unei analize recente.

IRCC este estimat să coboare la 5,67% în primul trimestru al anului 2026, un nivel similar celui din primele luni ale anului 2025. Aceasta va duce la reduceri directe ale ratelor pentru creditele cu dobândă variabilă, indicatorul fiind baza de calcul a dobânzilor în lei. Dobânzile fixe vor scădea și ele, urmând să atingă o medie de 5,55% din 2026.

Conform digi24.ro, care citează datele specialiștilor, dobânzile variabile medii vor fi de 8,17%, incluzând IRCC și o marjă de 2,5%, o valoare ce reprezintă una dintre cele mai scăzute din ultimii doi ani. Se anticipează o reducere continuă a IRCC în trimestrul al doilea al anului viitor, ceea ce va susține o nouă diminuare a ratelor.

În 2025, ratele fixe la creditele ipotecare au rămas stabile între 5,45% și 5,70%, iar IRCC a variat între 5,55% și 6,06%. Anul curent va fi totodată unul record în acordarea de credite ipotecare în România, cu finanțări de 9,2 miliarde de euro în primele zece luni, o creștere de 26% față de 2024, notează digi24.ro. Acest context indică o maturizare a pieței imobiliare, în ciuda scăderii numărului de tranzacții.