Chiriile continuă să crească în marile orașe din România

Chiriile continuă să crească în marile orașe din România

Marile orașe din România atrag tot mai mulți chiriași, iar prețurile cerute pe piață sunt în creștere comparativ cu anul trecut atât pentru garsoniere, cât și pentru apartamente cu 2 și 3 camere, conform unei analize realizate de platforma Imobiliare.ro, potrivit economedia.ro.

Factori ce influențează prețurile chiriilor

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, menționează că "Există diferențe mari între un oraș și altul, dar și între zone diferite din același oraș. Zona și starea generală a apartamentului, fie el nou sau vechi, tipul de mobilă și gradul de utilare și confort sunt principalele aspecte care contribuie la stabilirea prețului final. Cererea este mare în continuare, iar un apartament bine poziționat ca preț se închiriază în doar câteva zile de la listare. Dacă, dimpotrivă, nu sună telefonul, înseamnă că prețul nu este în piață."

Chiriile în București

În București, chiriile au crescut semnificativ în ultimul an. Dacă anul trecut o garsonieră putea fi închiriată cu 300 euro/lună, acum prețul a ajuns la 340 euro/lună. Apartamentele cu 2 camere, cele mai căutate, se închiriază acum cu 520 euro/lună, față de 470 euro/lună în iunie 2023. Apartamentele cu 3 camere au ajuns să se închirieze cu 700 euro/lună, cu 50 euro mai mult decât anul trecut.

Zone populare în București

Zona Victoriei-Romana-Universitate-Unirii din centrul orașului este cea mai atractivă pentru chiriași, având și cele mai numeroase oferte. Aici, prețurile pentru un apartament pot ajunge în medie la 600-650 euro/lună.

Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii este preferată de cei care caută chirii mai accesibile, media fiind de 400 euro/lună. Drumul Taberei este o altă zonă populară, cu prețuri similare și acces facil la metrou.

Cluj-Napoca: Chiriile mai mari decât în București

În Cluj-Napoca, chiriile pentru garsoniere sunt în prezent de 350 euro/lună, iar pentru apartamentele cu 2 camere de 550 euro/lună. Apartamentele cu 3 camere se închiriază la o medie de 670 euro/lună.

Zone căutate în Cluj-Napoca

Cele mai atractive zone sunt Mărăști și Mănăștur, unde chiriile pentru apartamente ajung la 550 euro/lună și 450 euro/lună, respectiv. Gheorgheni și Zorilor sunt alte zone preferate, iar în centrul orașului prețurile sunt cele mai ridicate, ajungând la 650 euro/lună.

Brașov: Prețuri în creștere

Brașovul este al treilea cel mai scump oraș din țară după București și Cluj-Napoca. Chiriile pentru garsoniere sunt de 320 euro/lună, apartamentele cu 2 camere se închiriază cu 480 euro/lună, iar cele cu 3 camere cu 600 euro/lună.

Cartierele populare din Brașov

Tractorul și Avantgarden se numără printre zonele cele mai căutate, cu chirii medii de 450-500 euro/lună. Centrul orașului este la fel de atractiv, chiriile aici fiind de 550 euro/lună. Cartierul Astra este popular pentru chiriile sale mai accesibile, cu o medie de 420 euro/lună.

Constanța: Tomis Nord-Badea Cârțan în top

Chiriile în Constanța pentru garsoniere sunt de 300 euro/lună, iar pentru apartamentele cu 2 camere de 450 euro/lună. Apartamentele cu 3 camere se închiriază cu 600 euro/lună.

Zone de interes în Constanța

Tomis Nord-Badea Cârțan este cea mai căutată zonă, cu chirii medii de 450 euro/lună. Zonele Universitate (Capitol-Central) și Faleza Nord sunt pe locul al doilea în preferințele chiriașilor, cu chirii medii de 600 euro/lună. În Tomis Plus-Boreal, prețurile medii ajung la 500 euro/lună.

Iași: Prețuri accesibile

Chiriile în Iași pentru garsoniere sunt de 300 euro/lună, iar pentru apartamentele cu 2 camere de 400 euro/lună. Apartamentele cu 3 camere au o chirie medie de 500 euro/lună.

Cartiere de interes în Iași

Centrul orașului și zona Copou-Sărărie au cele mai ridicate chirii, de 450-500 euro/lună. Zone populare sunt și Tătărași, Păcurari-Canta, cu chirii de aproximativ 370 euro/lună. Alte cartiere dorite sunt Tudor Vladimirescu, Alexandru cel Bun și Nicolina.

Timișoara: Oraș accesibil pentru chiriași

În Timișoara, chiriile pentru garsoniere sunt de 250 euro/lună, iar pentru apartamentele cu 2 camere de 390 euro/lună. Apartamentele cu 3 camere se închiriază cu 450 euro/lună.

Zone căutate în Timișoara

Zona Cetate este cea mai atractivă pentru chiriași și cea mai profitabilă pentru proprietari, cu o chirie medie de 450 euro/lună. Zone bune pentru câștiguri din chirii sunt și Torontalului-Bucovina, Tipografilor, Aradului și Braytim.