Bucureștiul, printre cele mai competitive piețe logistice din Europa

Piața logistică și industrială din România se afirmă ca una dintre cele mai competitive din Europa, cu o chirie medie de 4,8 euro/mp/lună în București, a patra cea mai redusă din analizele europene, conform raportului „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026” realizat de Cushman & Wakefield.

👉 Temperarea creșterii chiriilor și cerere susținută pe piețele industriale

Raportul evidențiază o temperare a ritmului de creștere al chiriilor industriale în multe piețe mature, însă cererea globală rămâne puternică, în principal datorită sectoarelor de e-commerce, distribuție retail și producție. De asemenea, piețele din Europa Centrală și de Est, cum ar fi Bucureștiul, continuă să atragă companii care doresc să optimizeze costurile și să-și întărească operațiunile regionale.

La sfârșitul anului 2025, România a înregistrat o creștere anuală a chiriilor industriale de aproximativ 2%, comparabilă cu media globală de 2,2%. Acest lucru confirmă stabilitatea pieței locale, în contrast cu numeroase piețe care intră într-o etapă de normalizare după creșterile rapide din anii anteriori.

👉 Avantaje competitive datorate costurilor cu forța de muncă și energiei

Un alt factor care sprijină competitivitatea pieței locale este costul forței de muncă. Bucureștiul se află în partea inferioară a clasamentului european al costurilor salariale din sectorul logistic și de producție, conferindu-i un avantaj semnificativ în atragerea investițiilor industriale. De asemenea, salariile din aceste domenii au crescut dinamic în ultimele 12 luni, cu un avans de 7%-12%, conform datelor Economic Research Institute.

Raportul subliniază, totodată, că energia devine un factor crucial în deciziile privind localizarea operațiunilor. Deși România are costuri ridicate pentru energia electrică utilizată industrial, ponderea acesteia în costul total de ocupare rămâne semnificativ mai mică decât chiria și salariile, asigurând astfel un avantaj competitiv net pieței locale.