Bucureștiul deține 90% din piața birourilor închiriate în România

Un studiu realizat de Fortim Trusted Advisors arată că Bucureștiul acoperă 90% din piața birourilor închiriate în România în primul semestru din 2026. Cluj-Napoca urmează cu 7%, în timp ce Timișoara, Iași, Craiova și Brașov contribuie cu procente ce variază între 0,5% și 1% din această piață.

👉 Strategiile și tendințele actuale ale pieței de birouri

„Piața de birouri din România traversează o etapă de prudență, în care deciziile companiilor sunt strategice și atent planificate. Observăm o revenire a tranzacțiilor de renegociere și un interes mai ridicat pentru preînchirieri, ceea ce arată că marile companii își calibrează din timp necesarul de spații", afirmă Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory în cadrul Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.

Până acum, cele mai importante tranzacții au fost realizate de companii din sectoare precum tehnologie, energie, industrie și construcții. Acestea au inclus atât reînnoiri de contracte, cât și extinderi, relocări sau preînchirieri, consolidând astfel activitatea în Capitală.

👉 Tranzacții majore și dinamica pieței în regiunile principale

În trimestrul al doilea din 2026, cele mai mari tranzacții au inclus reînnoirea contractului Rohde & Schwarz Topex pentru 8.000 mp în IRIDE Business Park și o renegociere de 7.100 mp în Brașov Business Park. De asemenea, companii precum Veolia și Strabag au asigurat spații de 6.000 mp și 4.500 mp, respectiv, în proiectele Green Court Phase D și Queens.

Evoluțiile pieței regionale de birouri au fost variate: Cluj-Napoca s-a menținut ca cea mai activă piață regională, cu 6.455 mp închiriați în prima jumătate a anului, comparativ cu 5.455 mp în aceeași perioadă din 2025. În contrast, Timișoara, Iași și Brașov au înregistrat volume de tranzacții mai reduse decât anul anterior.