Rata medie pentru achiziționarea unui apartament cu două camere în București a scăzut

Rata medie pentru achiziționarea unui apartament cu două camere în București a scăzut

Conform unui raport de specialitate, rata medie pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în București a ajuns la aproximativ 40% din salariul mediu pe economie. Aceasta reprezintă o scădere față de 43% înregistrată la finalul anului trecut. Același raport, citat de Agerpres și Economedia.ro, arată că în alte capitale europene, procentajele sunt semnificativ mai mari: aproape 69% în Budapesta, 84% în Varșovia și 103% în Praga.

Cercetarea a fost realizată de brokerul online Ipotecare.ro și de compania de consultanță financiară SVN Credit România. Aceștia menționează că valori mai reduse sunt observate în orașe precum Roma (38%), Berlin (39%) și Madrid (44%).

În ceea ce privește creditele ipotecare, România se află printre țările cu cele mai accesibile opțiuni din Uniunea Europeană, având în vedere salariul mediu și costul achiziției unui apartament. Rata medie de 40% arată o îmbunătățire a condițiilor, datorită scăderii dobânzilor pentru creditele ipotecare, în special pe segmentul celor cu dobândă fixă, care acum reprezintă peste 90% din totalul creditelor acordate.

Analiza a fost efectuată pe baza achiziționării unui apartament de dimensiuni standard, cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați, construit cu cel puțin 30 de ani în urmă, situat în zone periferice ale capitalei. S-a luat în calcul un credit ipotecar pe o durată de 25 de ani, cu un avans de 15% și o dobândă fixă în primii cinci ani, exluzând costurile adiționale.

Raportul băncii Naționale a României (BNR) arată că în primele șase luni din 2024 au fost acordate credite ipotecare în valoare de 4,5 miliarde de euro, o creștere cu 78% față de aceeași perioadă a anului trecut, inclusiv refinanțări și restructurări.

Ipotecare.ro funcționează ca un broker de credite exclusiv online, având ca scop oferirea celor mai bune opțiuni de finanțare pentru clienți. SVN România | Credit & Financial Solutions este recunoscut ca unul dintre cei mai mari brokeri de credite ipotecare din țară, având un volum total de credite intermediatoare în 2023 de 91 de milioane de euro.