Locuințele din București și Ilfov sunt cele mai accesibile din România în 2025

Locuințele din București și Ilfov sunt cele mai accesibile din România în 2025

Locuințele din București și județul Ilfov rămân cele mai accesibile din țară, unde garsonierele pot fi cumpărate cu echivalentul a 4,3 salarii medii nete anuale, în timp ce în Cluj este nevoie de 7,1 salarii pentru o garsonieră, potrivit unei analize Storia realizate pe baza datelor din 2025.

Gradul de accesibilitate a fost calculat raportând prețul mediu pe metru pătrat al locuințelor la salariul mediu net din august 2025, luând în considerare suprafețele minime legale pentru garsoniere și apartamente. Astfel, pentru un apartament cu două camere, bucureștenii și ilfovenii au nevoie, în medie, de 6 salarii anuale, iar pentru unul cu trei camere, echivalentul a 8,7 salarii nete anuale.

newsbucuresti.ro citează datele analizate, conform cărora, în ultimii trei ani, doar în județul Constanța locuințele au devenit mai accesibile, deși prețurile au crescut cu 28%, deoarece salariile medii nete au crescut într-un ritm mai accelerat. În același timp, accesibilitatea locuințelor din București a scăzut cu 4,3%, deoarece prețurile au avansat mai rapid decât salariile.

Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group, afirmă: „Atunci când prețurile solicitate pentru proprietățile imobiliare sunt corelate cu evoluția salariului mediu net din județul respectiv, perspectiva asupra pieței imobiliare se schimbă.” Scăderea recentă a salariului mediu net în București și Cluj a influențat, de asemenea, accesibilitatea garsonierelor, indicând o tendință de dificultate sporită în achiziția locuințelor.