Tranzacțiile imobiliare din București au scăzut ușor în prima jumătate a anului 2026
Tranzacțiile cu apartamente din București au înregistrat o scădere de 1,7% în primele șase luni ale anului 2026 în raport cu aceeași perioadă din 2025, conform unui raport publicat luni. Această analiză realizată de Crosspoint Real Estate relevă o revigorare a cererii în al doilea trimestru, iar numărul tranzacțiilor a crescut semnificativ în lunile din primăvară și vară.
👉 Creșterea numărului de tranzacții în primăvară și vară
Conform datelor centralizate de Crosspoint Real Estate, numărul tranzacțiilor cu unități individuale din București a crescut cu 2,2% în aprilie, aproape 16% în mai și cu peste 26% în iunie față de aceleași luni din anul anterior. Această revenire a temperat în mod semnificativ scăderea generală de 1,7%, cu puțin peste 21.000 de unități tranzacționate în total.
În întreaga zonă metropolitană, ce include și județul Ilfov, declinul a fost și mai modest, de doar 1,3%, cu 25.634 de locuințe vândute. „Cererea din zonă rămâne, cu toate acestea, una dintre cele mai ridicate din București”, afirmă analiza de specialitate.
👉 Stabilizarea prețurilor și impactul factorilor macroeconomici
După o creștere de 20% în 2025, prețurile locuințelor noi au încetinit în prima jumătate a anului 2026. Prețul mediu pe metru pătrat net în București a depășit 2.600 de euro, cu un avans de 5% față de decembrie 2025. Aceasta se corelează cu o stabilizare a costurilor de construcție din segmentul rezidențial, care au crescut cu doar 1% în primul trimestru, conform mediei europene.
Consultanții notează că „media de 5% ascunde însă diferențe importante între zone”, evidențiind că în cartierele cu ofertă limitată și cerere ridicată, creșterile de preț rămân semnificativ mai mari. Comportamentul de cumpărare, tot mai selectiv, este influențat de evoluțiile macroeconomice, cum ar fi inflația anuală de 9,7% în mai 2026 și cerințele mai stricte de protecție a cumpărătorilor introduse prin Legea 207/2025. Specialiștii susțin că „cu cât efortul financiar și birocratic al achiziției crește, cu atât mai puțini cumpărători sunt dispuși să și-l asume pentru o variantă medie”.