București, lider în performanța hotelieră din Europa Centrală și de Est în 2025
Piața hotelieră din București a obținut cele mai bune rezultate din Europa Centrală și de Est (CEE-6) în 2025, raportând o creștere de 12% a venitului mediu pe cameră disponibilă (RevPAR), conform unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield. Aceasta depășește cu mult creșterile înregistrate în Varșovia, de 9,1%, și Praga, de 8,3%.
👉 Crestere medie a RevPAR în regiunea CEE-6 susținută de tarife și ocupare
La nivelul CEE-6, care include București, Varșovia, Praga, Budapesta, Bratislava și Sofia, RevPAR-ul a crescut în medie cu 8,9% în 2025. Această expansiune a fost susținută de o majorare a tarifului mediu zilnic (ADR) cu 4,6% și de o creștere a gradului de ocupare de 2,7 puncte procentuale. România și Bulgaria s-au remarcat prin creșteri de două cifre, Bucureștiul fiind în frunte cu cele mai bune dinamici de performanță hotelieră.
În 2025, București a ocupat locul al treilea în regiune în ceea ce privește valoarea nominală a ADR și RevPAR, după Praga și Budapesta, și locul al patrulea la gradul de ocupare. Comparativ cu 2019, venitul pe cameră disponibilă din Capitală este cu aproximativ 26% mai ridicat, iar tariful mediu a depășit cu peste 27% nivelul de dinainte de pandemie.
👉 Cresterea tarifului și cererea turistică stimulează potențialul investițional
Majorarea performanței din 2025 a fost atribuită creșterii tarifului mediu cu 6,8% și unei creșteri de aproximativ 5% a gradului de ocupare, susținută de cererea turistică internă, precum și de revenirea segmentului de business și evenimente. “Bucureștiul continuă să se remarce ca una dintre cele mai dinamice piețe hoteliere din Europa Centrală și de Est,” a afirmat Alina Cazachevici Mrics de la Cushman & Wakefield. “Vedem un interes constant din partea capitalului privat.”
Estimările sugerează că, până în 2028, Bucureștiul ar putea adăuga aproximativ 2.000 de camere noi pe piață, acoperind toate segmentele, de la midscale la lux. Proiecte precum Hyatt Place & Hyatt House și Swissotel Bucharest sunt în plan pentru următorii ani, iar pentru 2026 sunt prevăzute deschiderea unor unități precum Mercure Bucharest Cantemir și Hilton Garden Inn Militari.
