Fiscul vizează proprietarii care închiriază locuințe

Fiscul vizează proprietarii care închiriază locuințe

Fiscul a intensificat controalele asupra proprietarilor care închiriază locuințe pe termen lung sau în regim hotelier, dar nu își plătesc impozitele. Conform Ministerului de Finanțe, inspectorii antifraudă au descoperit peste 20.000 de persoane care obțin venituri de pe platformele online de rezervări, fără a le declara, notează newsbucuresti.ro.

Proprietarii sunt obligați să înregistreze contractele de închiriere la sediul ANAF în termen de 30 de zile, iar impozitul pe veniturile din chirii trebuie plătit până la finalul lunii mai. Anul trecut, în evidențele Fiscului figurau aproximativ 313.000 de contracte de închiriere pe termen lung. În București se află cele mai multe contracte, cu peste 77.000, urmat de Cluj cu 20.000 de contracte și Constanța cu 15.000.

Inspectorii se așteaptă ca, prin ghidul publicat pe site-ul ANAF, să fie depuse mai mult de un milion de declarații. Veniturile din chirii sunt impozitate cu 10%, după deducerea unei cote de cheltuieli de 20%. De exemplu, pentru o chirie de 2.000 de lei, proprietarul va plăti aproximativ 160 de lei impozit. Specialiștii semnalează că, în realitate, multe apartamente sunt închiriate "la negru", fiind estimate aproximativ 150.000 de proprietăți închiriate în București.

Un alt aspect important este că în cazul celor care închiriază în regim hotelier, care nu sunt obligați să își înregistreze contractele, însă trebuie să își declare veniturile. Ministerul de Finanțe a raportat că circa 23.000 de persoane fizice au obținut venituri de la turiști, unele dintre acestea depășind 100.000 de lei.

Christian Tudorache, reprezentant al unei agenții imobiliare, subliniază avantajele înregistrării contractelor: "Înregistrarea contractului de închiriere pe termen lung ajută proprietarul în cazul în care chiriașul nu plătește chiria să execute chiriașul, iar dacă acesta nu eliberează proprietatea, cu ajutorul unui executor, o poate recupera rapid." El observă o tendință de creștere a întârzierilor la plata chiriei, uneori ajungându-se la întârzieri de luni de zile.

Emilian Duca, analist economic, avertizează că exploatarea mai multor locuințe în regim hotelier ar putea fi considerată o activitate independentă, necesită autorizație conform legii și obligă persoanele respective să își facă PFA sau să opereze printr-o societate. La polul opus, cele mai puține locuințe închiriate se află în județe mai mici, precum Teleorman, Botoșani, Călărași sau Giurgiu.