crescerea interesului pentru apartamentele vechi și plățile cash, tendințe pe piața imobiliară în primul semestru
crescerea interesului pentru apartamentele vechi și plățile cash, tendințe pe piața imobiliară în primul semestru
În primul semestru din 2023, piața imobiliară din România a înregistrat o schimbare importantă în comportamentul de cumpărare, potrivit unei analize recente. Conform acesteia, cererea s-a orientat tot mai mult către apartamentele vechi, mai accesibile ca preț și disponibile pentru ocupare imediată. Aceasta s-a datorat, în special, condițiilor economice și politice instabile, precum și restricțiilor bancare care au influențat negativ volumul de tranzacții.
Potrivit reprezentanților RE/MAX, cumpărătorii români devin tot mai informați și mai precauți în deciziile lor. Se acordă o atenție sporită detaliilor precum zona, accesibilitatea și costurile de întreținere. Această preocupare a condus la preferința pentru apartamente mai mici și eficiente din punct de vedere energetic, unde cheltuielile de întreținere sunt un factor decisiv.
Notează newsbucuresti.ro că, pe fondul incertitudinii economice, tot mai mulți cumpărători aleg să plătească cash, evitând creditele bancare. Aceasta tendință s-a observat în special în mari orașe precum București, Cluj și Brașov, unde mulți investesc economiile în proprietăți, în detrimentul depozitelor bancare. Razvan Cuc, reprezentant RE/MAX, precizează că „ condițiile de instabilitate politică și economică, dar și restricțiile bancare, au încetinit activitatea pe piață”, majoritatea deciziilor fiind amânate sau adaptate. Doar cei cu resurse financiare solide continuă să cumpere, rolul băncilor scăzând față de anii anteriori.
Pe de altă parte, compania raportează o creștere de 20% a valorii comisioanelor în primele șase luni ale anului, comparativ cu perioada similară de anul trecut. Segmentul rezidențial a reprezentat 88,4% din totalul tranzacțiilor, segmentul comercial 10%, iar cel industrial 1,6%. În plus, cele mai cerute proprietăți au fost apartamentele cu două sau trei camere, scrie citează newsbucuresti.ro.
