Cererea de birouri în București rămâne stabilă în T3 2025, dar scade față de anul trecut

Cererea de birouri în București rămâne stabilă în T3 2025, dar scade față de anul trecut

CBRE raportează că în trimestrul 3 din 2025 cererea de spații de birouri în București a fost constantă față de trimestrul anterior, cu o activitate totală de închiriere de 61.500 mp. Totuși, această cifră este în scădere comparativ cu media anuală a anului trecut și prima jumătate a acestui an.

În ciuda menținerii ATL, cererea netă a crescut semnificativ, cu 44% față de trimestrul 2 din 2025, atingând 41.700 mp. Raportul CBRE evidențiază revenirea la nivelul mediu din ultimele șase trimestre, sugerând o încredere susținută a companiilor, chiar dacă tranzacțiile mari sunt mai puține. În același timp, reînnoirile contractelor au scăzut cu 38% față de T2.

Retailul a cunoscut livrări importante în 2025, cu un total de 215.000 mp, iar dezvoltarea retail parkurilor se menține activă în orașe precum Galați, Sovata sau Sinaia. newsbucuresti.ro citează analizele CBRE, care relevă și intrarea pe piață a unor branduri internaționale precum Sports Direct și Wendy’s, crescând astfel atracția pentru consumatori în zone secundare și rurale.

Sectorul industrial a raportat tranzacții de 227.200 mp, majoritatea în București, iar rata de neocupare a scăzut la 4,5%. Modernizarea infrastructurii, cum este extinderea autostrăzilor A7 și A0, a stimulat dezvoltarea spațiilor industriale și logistică, iar investițiile, chiar dacă au scăzut cu 35% față de anul trecut, sunt susținute puternic de investitorii locali și regionali, notează raportul CBRE.