Preturile apartamentelor din București cresc, iar casele înregistrează scăderi

Prețul mediu al apartamentelor din București a crescut cu 3,6% în ultimele șase luni, ajungând la 2.331 de euro/mp, în timp ce casele au cunoscut o ușoară scădere de 0,5%, conform unei analize de specialitate publicate recent. Platforma imo360 a evidențiat că cele mai scumpe zone din Capitală rămân în nordul orașului și în apropierea centrului.

👉 Zonele cu cele mai mari prețuri în Capitală

Cartierele Primăverii, Platforma Pipera și Herăstrău continuă să depășească pragul de 4.300 de euro/mp. Specialiștii în imobiliare susțin că faptul că Platforma Pipera urcă peste Herăstrău indică o ajustare a cererii, favorizând dezvoltările noi și zonele de business.

Pe de altă parte, zone precum Ferentari, Giulești Sârbi sau Ion Creangă au prețuri cuprinse între 1.400 și 1.500 euro/mp. Bucureștiul, deși nu mai este cel mai scump oraș din România – această poziție fiind deținută acum de Cluj-Napoca, cu un preț mediu de 3.024 euro/mp – rămâne totuși cea mai atractivă piață pentru investitorii imobiliari.

👉 Randamentele și lichiditatea pieței imobiliare din București

Capitala oferă cel mai ridicat randament al chiriei, de 6,7%, comparativ cu 5,7% în Constanța, 5,2% în Timișoara și 3,8% în Cluj-Napoca, iar tranzacțiile se finalizează mai rapid decât în alte orașe din țară. “Cu peste 43.000 de anunțuri active și aproximativ 11.455 de tranzacții lunare, Bucureștiul rămâne una dintre cele mai lichide piețe imobiliare din România”, se menționează în analiză.

Platforma imo360, dezvoltată de VIB Imobiliare în parteneriat cu soft360, utilizează un algoritm proprietar pentru a agrega și analiza anunțuri din principalele portaluri imobiliare din România. Aceasta identifică tendințe de preț, dinamici de piață și oportunități de investiție, oferind totodată evaluări comparative gratuite bazate pe tranzacții recente și prețuri medii pe zone.