București, cea mai accesibilă capitală din estul Europei pentru chirii
București, cea mai accesibilă capitală din estul Europei pentru chirii
Conform unei analize recente realizate de platforma de imobiliare Storia, Bucureștiul se dovedește a fi cea mai accesibilă capitală din partea estică a Europei, în timp ce România ocupă locul 13 dintre 31 de țări europene în acest top. Analiza folosește indicele de accesibilitate a chiriilor, care este calculat ca raport între chiria medie și salariul mediu. Cu cât indexul este mai mic, cu atât chiriile sunt mai accesibile.
În prezent, chiria medie pentru o garsonieră situată în zonele periferice ale orașelor din România este de aproximativ 302 euro, conform datelor de pe platforma Numbeo. Salariul mediu net lunar în România se ridică la circa 1.040 de euro, conform Institutului Național de Statistică. Aceasta determină un indice de accesibilitate de 0,29, plasând România în a treisprezecea poziție în clasament, care include cele 27 de state membre ale Uniunii Europene, alături de Marea Britanie, Norvegia, Elveția și Islanda.
“România are în continuare o situație favorabilă în ceea ce privește accesibilitatea chiriilor, în special în comparație cu alte țări din Europa Centrală și de Est. Chiar dacă am observat creșteri semnificative ale chiriilor în ultimii ani, nivelul acestora rămâne accesibil raportat la veniturile medii,” a declarat Răzvan Ceapa, responsabil pentru operațiuni la Storia și OLX Imobiliare.
Datele analizei arată că cele mai accesibile chirii din Europa se regăsesc în Danemarca, deși chiria medie pentru o garsonieră este aproape dublă față de cea din București, cu un preț de 537 de euro. Indicele de accesibilitate în această țară este de 0,15, datorită salariului mediu net de aproape 3.500 de euro.
În comparație, România are un indice similar cu cel al Greciei (0,27), Italiei (0,28), Letoniei (0,28) și Estoniei (0,30). Însă, chiriile din România rămân mai accesibile decât în țări precum Ungaria (0,35) sau Bulgaria (0,40).
Analizând capitalele țărilor, Bucureștiul se află pe locul 9, având un indice de accesibilitate de 0,3, cu chiria medie de 359 de euro și un salariu mediu net de puțin peste 1.200 de euro pe lună. Comparativ, cele mai accesibile chirii din Europa se înregistrează în Berna, Paris și Bruxelles, unde salariile medii depășesc 4.000 de euro, iar chiriile medii sunt de aproximativ 900 de euro.
În concluzie, Bucureștiul rămâne o opțiune atractivă pentru chiriași din estul Europei, în contextul unei piețe imobiliare accesibile comparativ cu alte capitale europene.