ANPC avertizează: Verificarea imobilelor, esențială înainte de achiziție

Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) subliniază importanța verificării situației juridice a imobilului și a documentelor aferente înainte de semnarea unui contract de achiziție, conform unui ghid dedicat consumatorilor. Reprezentanții ANPC accentuează că „achiziționarea unei locuințe reprezintă una dintre cele mai importante decizii financiare din viața unui consumator”.

👉 Ghidul cumpărătorului de locuințe ca instrument de informare

Potrivit ANPC, Ghidul cumpărătorului de locuințe este documentul de bază pe care consumatorii ar trebui să îl consulte cu atenție înainte de a face o achiziție. Acest ghid servește drept instrument practic de informare și protecție, ajutând consumatorii să înțeleagă etapele tranzacției și să identifice potențialele riscuri.

În plus, ghidul subliniază rolul esențial al notarului public în asigurarea legalității și siguranței tranzacției. Notarul oferă consiliere juridică imparțială, redactează și autentifică actele și înscrie dreptul de proprietate în cartea funciară.

👉 Aspecte juridice și condiții contractuale esențiale

Conform ANPC, pentru evitarea problemelor legale, este crucial ca, la încheierea contractului, să se verifice existența autorizației de construire și a procesului-verbal de recepție a lucrărilor. De asemenea, antecontractul sau contractul trebuie să precizeze clar prețul total al imobilului, avansul, momentul plății diferenței de preț și alte clauze esențiale pentru protecția cumpărătorului.

Printre clauzele importante se numără restituirea avansului în cazul în care vânzătorul nu respectă obligațiile, precum și penalități pentru întârzierea predării. La finalizarea tranzacției, cumpărătorii trebuie să se asigure că dreptul de proprietate este înscris în cartea funciară și să actualizeze toate contractele de utilități.