Scăderi în achizițiile imobilelor din București, creșteri în Ilfov

Scăderi în achizițiile imobilelor din București, creșteri în Ilfov

În primele trei luni ale anului 2023, achizițiile de locuințe în București au înregistrat o scădere, în timp ce în județul Ilfov s-a observat o creștere semnificativă. Potrivit newsbucuresti.ro, motivele principale pentru această tendință sunt legate de prețuri și de oferta variată de pe piață. Locuințele din Ilfov sunt de regulă mai accesibile, iar oferta a crescut considerabil în ultimii ani.

Recenta decizie a Curții Constituționale le permite dezvoltatorilor să-și reia activitatea pe șantiere. Cu toate acestea, aceștia au început să acționeze în justiție Primăria Capitalei pentru pierderile suferite din cauza întârzierilor. Oana Ivan, expert în vânzări imobiliare, a comentat aceasta: „Scăderile înregistrate sunt în principal pentru zona București. Au fost mai puține autorizații și proiecte livrate, iar cumpărătorii au început să aleagă zonele adiacente”.

Dezvoltarea imobiliară din București a stagnat în ultimii patru ani, în raport cu viteza de dezvoltare din trecut. Anul acesta, față de aceeași perioadă din 2022, numărul locuințelor vândute în București a scăzut cu 4%. În contrast, în Ilfov, construcțiile continuă să prospere. În fiecare zi, se vând apartamente și cartiere rezidențiale, iar aceasta se întâmplă indiferent de stadiul proiectelor, fie că sunt deja finalizate sau încă în faza de planificare.

Oana Ivan menționează că există numeroase procese în instanță în legătură cu anularea sau contestarea autorizațiilor de construire. „Unii dintre dezvoltatori au reușit să obțină avize favorabile de la instanțe”, a adăugat ea.

Pe fundalul acestor blocaje, Primăria Generală încearcă să implementeze noi reguli de urbanism, însă impactul acestora asupra pieței imobiliare rămâne de văzut. Această situație complicată afectează nu doar dezvoltatorii, ci și potențialii cumpărători care caută o locuință în capitală.