Preocupările dezvoltatorilor imobiliari din Europa Centrală în 2025

Disponibilitatea și costul forței de muncă reprezintă principalele îngrijorări ale dezvoltatorilor imobiliari din Europa Centrală pentru anul 2025, conform unui studiu realizat de Deloitte. Potrivit acestuia, 26% dintre respondenți au declarat că aceste aspecte depășesc preocupările legate de finanțarea proiectelor, care au fost prioritatea în anii anteriori.

În studiul numit "Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2025", au fost incluse țări din întreaga regiune, inclusiv România. Altele dintre îngrijorările exprimate de participanți sunt costurile de construcție (20%) și cele referitoare la achiziția terenurilor pentru dezvoltări viitoare (18%), notează economedia.ro.

De asemenea, aproximativ 60% dintre participanți prevăd o creștere a valorii tranzacțiilor imobiliare în perioada următoare. Nivelul de optimism variază, fiind de 64% în Cehia și de 24% în România. Sectorul imobiliar din Europa Centrală demonstrează astfel reziliență și adaptabilitate în fața incertitudinilor globale și a volatilității economice.

În România, însă, 41% dintre participanți se așteaptă la o deteriorare a activității pe piață, comparativ cu doar 18% care mizează pe o creștere. În contrast, percepția generală despre climatul economic s-a îmbunătățit în regiune: 36% dintre respondenți anticipând evoluții pozitive, comparativ cu 29% în urmă cu un an.

Cei din România rămân, în mod surprinzător, pesimiști, cu 57% estimând o înrăutățire a climatului economic, în timp ce Cehia și Polonia depășesc media regiunii în acest aspect. Stabilitatea cadrului fiscal este anticipată de 71% dintre participanți, în timp ce 70% dintre români se așteaptă la o înăsprire a sistemului de taxe.

Referitor la sectoarele cu cel mai mare potențial în următorii cinci ani, infrastructura pentru energie verde conduce lista, fiind considerată dinamică de 67% dintre participanți. În România, acest procentaj este chiar mai mare, atingând 78%. De asemenea, centrele de date și proiectele din sectorul medical sunt văzute ca având un impact semnificativ, cu 55% și respectiv 36%.

"Rezultatele studiului indică faptul că piața evoluează. Jucătorii se adaptează la noile realități și se orientează spre domeniile cu cel mai mare potențial de dezvoltare, cum ar fi tranziția verde, tehnologia și sănătatea", a declarat Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociații | Deloitte Legal. Acelasi studiu aduce în prim-plan și criteriile ESG (de mediu, sociale și de guvernanță) ca o provocare distinctă pentru companiile din domeniu, cu majoritatea participanților anticipând că proprietățile conforme cu aceste criterii vor avea un preț cu până la 15% mai mare decât cele neconforme.

În concluzie, piața imobiliară din România și din întreaga Europă Centrală se confruntă cu provocări dar și cu oportunități semnificative, iar adaptabilitatea jucătorilor va fi esențială în perioada următoare.