Perioada de negociere pentru locuințe s-a redus în marile orașe

Perioada de negociere pentru locuințe s-a redus în marile orașe

Vânzarea și cumpărarea de locuințe în România a înregistrat o scădere semnificativă a perioadei de negociere, potrivit informațiilor de pe newsbucuresti.ro. În orașe precum Cluj-Napoca și Constanța, timpul de așteptare pentru finalizarea tranzacțiilor s-a redus la jumătate, în timp ce Brașovul rămâne cu cele mai lungi termene, proprietarii așteptând până la 3 luni pentru a găsi un cumpărător.

De-a lungul anului trecut, proprietarii din București și Constanța au reușit să vândă locuințele într-un interval de aproximativ 48 de zile, reducând astfel perioada cu 2 zile față de anul anterior. Cererea mai mare decât oferta este principalul factor care contribuie la aceste timpi scurți de așteptare. În special, segmentele de locuințe noi au cunoscut o creștere a cererii de 33%, ceea ce a determinat o concurență mai acerbă între cumpărători.

Andreea Bocaneala, o cumpărătoare, a declarat: "În luna septembrie am început să mă uit pe internet, să vizualizez site-urile de profil, să văd care sunt ofertele din piață și cum arată lucrurile. Cam o lună și jumătate am căutat și ulterior am început și demersurile pentru achiziție."

În Brașov, dificultățile de vânzare sunt accentuate de prețurile ridicate, iar proprietarii întâmpină probleme în găsirea cumpărătorilor, așteptând cu o lună mai mult decât la sfârșitul anului 2022. În orașele Cluj-Napoca, Timișoara, Constanța și Iași, locuințele se vând, în general, în aproximativ o lună și jumătate sau două.

Christian Tudorache, un agent imobiliar, a menționat: "Dacă ne referim la orașele mari, în special la Cluj, unde terenurile nu mai sunt atât de ofertante, și în București, observăm o scădere a ofertei de imobile noi din cauza autorizațiilor de construire."

Din cauza numărului crescut de cumpărători, proprietarii devin mai puțin dispuși să negocieze prețul vânzării. Astfel, marja de negociere a fost și mai scăzută la finalul anului trecut, comparativ cu 2023. Daniel Crainic, director de marketing în domeniul imobiliar, a afirmat: "Niciodată marja de negociere nu a fost foarte ridicată în orașele din România. Vorbim de marje între 2 și 4%. Dar vedem o scădere chiar și în acest context."

Aceste evoluții sugerează că piața imobiliară românească continuă să se schimbe rapid, atât din punct de vedere al cererii cât și al ofertelor disponibile.