Creșterea rapidă a chiriilor în București și Cluj, raportată de Monitorul Social

Preturile chiriilor din Europa sunt în continuă creștere, cu Bucureștiul și Clujul situate printre orașele UE cu cele mai mari creșteri, conform unui raport al Monitorului Social, inițiativă a Friedrich Ebert Stiftung România.

În Cluj, chiriile au crescut cu 80% în 2023 față de 2015, în vreme ce Bucureștiul a înregistrat o creștere de 51% în aceeași perioadă. Analizând orașele incluse în studiu, doar Berlinul și Atena au avut creșteri mai mari ale prețurilor medii pentru închirierea unui apartament cu un dormitor.

Informațiile provin din baza de date a agregatorului de prețuri numbeo.com. În ultimii ani, migrarea internă a crescut semnificativ în întreaga Uniune Europeană, majoritatea oamenilor având tendința de a se muta în marile orașe. Pentru a susține aceste mutări din punct de vedere economic, noii veniți trebuie să obțină venituri suficiente pentru a acoperi costurile de trai, inclusiv chiria.

Veniturile medii din București și Cluj au crescut semnificativ în aceeași perioadă. În București, venitul mediu a crescut de la 483 de euro în 2015 la 956 de euro în 2023, adică o creștere de aproximativ 98%. În Cluj, venitul a crescut de la 421 de euro la 962 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de circa 128%. Spre deosebire de acestea, creșterile veniturilor în alte orașe mari din Europa au fost mai moderate.

Astfel, un bucureștean cheltuie aproximativ 53% din venitul său lunar pentru a închiria un apartament cu un dormitor în centrul orașului, în timp ce un clujean plătește aproximativ 55% din veniturile sale pentru același tip de apartament. Doar Atena depășește acest procent de 50% în rândul orașelor studiate. Comparativ, în Sofia, chiria pentru un apartament central cu un dormitor reprezintă 42% din venitul lunar mediu, în Berlin 41%, iar în Lyon aproximativ 38%.

Aceste schimbări reflectă, în general, faptul că veniturile medii din București și Cluj au crescut mai rapid decât chiriile. De asemenea, este important de menționat că, deși locuitorii din aceste orașe plătesc mai mult de 50% din venituri pentru chirie în 2023, acest procent a scăzut în comparație cu anii anteriori, când chiria reprezenta chiar și până la 70% din venitul mediu în 2015.