Creștere accentuată a prețurilor imobiliare în București: ofertă redusă și cerere în creștere
Creștere accentuată a prețurilor imobiliare în București: ofertă redusă și cerere în creștere
Potrivit newsbucuresti.ro, o analiză recentă privind prețurile și piața imobiliară din București arată o presiune considerabilă pe acest segment. Andreea Popa, Senior Consultant la Imobiliare.ro, citează o radiografie a pieței care evidențiază dezechilibre între oferta scăzută și cererea crescândă.
În primul trimestru al anului 2024, numărul de apartamente active în proiecte rezidențiale din Capitală a scăzut cu aproape 50% față de 2020. În același timp, cererea a crescut cu 81% în ultimii cinci ani. În București, există în prezent 211 proiecte rezidențiale în desfășurare, cele mai importante fiind în zonele Theodor Pallady, Pipera și Militari.
Zona Theodor Pallady are aproximativ 2.520 de apartamente, cu un preț mediu de 1.891 euro/mp, în timp ce zona Pipera dispune de 1.858 de apartamente și are un preț mediu de 2.682 euro/mp. În zona Militari, sunt listate în jur de 975 de apartamente, la un preț mediu de 1.887 euro/mp. Potrivit sursei menționate, în primul trimestru al anului, prețul pe metru pătrat a ajuns la 1.957 euro, în creștere cu 25% față de aceeași perioadă din 2020.
O altă temă dezbătută a fost creșterea salariului mediu în București. Conform informațiilor, salariul mediu net a ajuns la 6.749 lei, înregistrând o creștere de 53% față de 2020. Aceasta a dus la reducerea perioadei necesare pentru achiziția unui apartament de 50 mp, de la 10 ani la 8 ani. Andreea Popa notează că aceste evoluții influențează semnificativ dinamica pieței imobiliare, atât din punct de vedere al prețurilor, cât și al posibilităților de achiziție pentru cumpărători.
