Aproximativ 18.000 de locuințe noi în București și împrejurimi până în 2025
Aproximativ 18.000 de locuințe noi în București și împrejurimi până în 2025
Potrivit unui raport de specialitate, în anul 2025 se estimează livrarea a aproximativ 18.000 de locuințe noi în București și zonele adiacente. Acest nivel este similar cu cel de anul trecut, când s-a înregistrat cel mai mic număr de locuințe în ultimii cinci ani.
Raportul, publicat de compania de consultanță imobiliară SVN România, arată că majoritatea locuințelor care urmează să fie finalizate în 2025 se vor adresaa segmentului mass market, cu o pondere de 48,6%. De asemenea, locuințele destinate segmentului middle market vor reprezenta aproximativ 44,7%, în creștere față de 36,4% în 2023.
În același timp, locuințele premium și de lux vor ocupa o cotă estimată de 6,7% din oferta nouă. Această analiză este susținută de datele furnizate de Institutul Național de Statistică (INS), care arată că în 2024 au fost terminate aproape 17.000 de unități rezidențiale în București și Ilfov, o scădere de 19,3% comparativ cu anul anterior.
Conform specialiștilor SVN România, numărul autorizațiilor de construire emise în 2024 pe teritoriul Capitalei a scăzut cu 2% față de 2023 și cu până la 39% față de 2021. Totodată, suprafața totală utilă autorizată pentru construcții rezidențiale a avut o reducere de aproape 6% față de 2023.
Unii consultanți imobiliari prevăd o scădere mai accentuată a numărului de locuințe finalizate în următorii ani. „Scăderea semnificativă a numărului de autorizații emise va duce, cel mai probabil, la o creștere a prețurilor locuințelor în 2025, în ciuda creșterii cu 7,7% a numărului de tranzacții în 2024”, a declarat Andrei Sârbu, directorul SVN România.
Zonele din nordul Bucureștiului vor atrage, în premieră, peste 50% din cele 18.000 de locuințe estimate pentru 2025. De asemenea, estul orașului va deveni a doua zonă principală de dezvoltare, cu o cotă de aproximativ 16,8% din oferta nouă. Zona de vest a Capitalei ar urma să reprezinte circa 15,8% din livrările preconizate.
Această tendință se aliniază cu schimbările în dezvoltarea urbană și pe piețele imobiliare, iar specialiștii subliniază importanța respectării planurilor de dezvoltare și a capacității de raportare a locuințelor finalizate.
