Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe
Inapoi

Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe

Postat pe 12 Feb 2024

Update cu 1 an în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
În ciuda faptului că mulți români amână cumpărarea unei locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să crească. În special în cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA poate fi un motiv justificativ. Însă, pentru apartamentele vechi, unii vânzători încă mai încearcă să profite de piață, sperând că vor găsi cumpărători. Rezultă un paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.
Anul 2024 a început cu noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 9% față de anul anterior. Monica Dudău, manager de marketing la o agenție imobiliară, explică situația din cartierul Dristor din București: un apartament cu două camere, considerat foarte căutat, a ajuns la un preț mediu de 85.000 de euro, față de aproximativ 77-78.000 de euro în anul precedent. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, într-un ritm similar cu cel al apartamentelor vechi. Printre motivele majore se află creșterea TVA de la 5% la 9% și o Directivă Europeană care impune constructorilor standarde mai ridicate în ceea ce privește eficiența energetică. Astfel, costurile de achiziție și construcție au crescut din cauza utilizării materialelor și echipamentelor de calitate superioară.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, adaugă că este necesar ca cel puțin 30% din sursele de energie utilizate în construcții să provină din resurse regenerabile. Aceasta duce la creșterea costurilor de achiziție și construcție, prin folosirea pompelor de căldură, panourilor fotovoltaice și a sistemelor de izolare mai bune. Deși nu există factori care să justifice creșterile de preț pentru apartamentele vechi, acestea au fost trase în sus de prețurile apartamentelor noi. Explicația ar putea fi că cei care vor să își cumpere o locuință nouă își vând apartamentele vechi la un preț similar, pentru a-și putea permite noua locuință. Pe de altă parte, alții încă testează piața, sperând să găsească cumpărători. De exemplu, în martie anul trecut, o femeie a postat pe Facebook un anunț pentru un apartament cu 3 camere în București, prețul cerut fiind de 50.000 de euro nemobilat și 54.000 de euro mobilat. Deși nu a găsit cumpărător, în anunțul postat în ianuarie anul acesta, prețul a fost mărit la 55.000 de euro gol și 58.000 de euro mobilat. În toate marile orașe din țară, apartamentele vechi s-au scumpit: cu 14% în Brașov, 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%. Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, din cauza dobânzilor ridicate.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din bucuresti

-
-

16:49

Biletele la fotbal, noul „tratament” împotriva depresiei. Medic: ”Trebuie să ne extindem gama de opţiuni”

Medicul britanic Simon Opher, care este şi deputat laburist, a decis să prescrie unora dintre pacienţii săi bilete pentru a asista la meciurile din National League, divizia a 5-a din Anglia. „Una dintre cele mai mari probleme ale societăţii noastre este izolarea socială, iar eu cred că fotbalul poate oferi un sentiment de comunitate”, a declarat el pentru AP, potrivit News.ro. Proiectul a fost realizat în parteneriat cu Forest Green
Image Description

16:28

ANAT: Ministrul Radu Miruţă, de profesie IT-ist, a spus că trebuie să creştem exporturile. Ar trebui să îi sugereze cineva că turismul de incoming este o formă de export

Asociaţia Naţională a Agenţiilor de Turism (ANAT) anunţă că a luat act cu stupoare de declaraţiile recente ale domnului Radu Miruţă, ministrul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului şi Turismului, care a afirmat că nu vede rostul târgurilor internaţionale de turism şi că nu a mai semnat finanţarea participării României la acestea. ”Asociaţia Naţională a Agenţiilor de Turism (ANAT) a luat act cu stupoare de declaraţiile recente ale domnului Radu Miruţă, ministrul Economiei,
Image Description

16:09

85 de containere pentru colectarea selectivă a textilelor uzate, montate în Sectorul 3

Primăria Sectorului 3 a amplasat până în prezent 85 de containere pentru colectarea selectivă a textilelor uzate, dar procesul de montare continuă. Inițiativa face parte dintr-un amplu proces de gestionare eficientă a deșeurilor și protejare a mediului. 85 de containere sunt amplasate în 81 de zone ale Sectorului 3 1. Ștrand Titan vizavi de Ștrand Cara; 2. str. Lotrioara nr. 17, bl. M 31B, sc. B x Fuiorului; 3. str.
Image Description

15:59

Percheziții în București și două județe, într-un dosar de delapidare de peste 4,5 milioane lei

Poliţiştii bucureşteni au făcut, marţi, 11 percheziţii în Capitală şi în judeţele Dâmboviţa şi Ilfov, într-un dosar de delapidare cu un prejudiciu estimat de peste 4,5 milioane de lei. Potrivit anchetatorilor, opt reprezentanţi şi angajaţi ai unei societăţi comerciale din domeniul produselor energetice ar fi transferat nejustificat sume importante de bani din conturile societăţii, sub forma unor plăţi fictive către furnizori sau alte sucursale, notează news.ro. Potrivit Poliţiei Capitalei, marţi,
Image Description

15:45

Trafic blocat pe A3 București–Ploiești: vacile au rupt gardul de protecție în Voluntari și au invadat șoseaua

Traficul rutier pe Autostrada A3 Bucureşti-Ploieşti este oprit complet, marţi după-amiază, după ce mai multe vaci au rupt gardul de protecţie în dreptul localităţii Voluntari, din judeţul Ilfov, şi au intrat pe şosea, blocând ambele sensuri de deplasare. O persoană a fost rănită uşor în urma accidentului în care au fost implicate două maşini. Potrivit Centrului Infotrafic al Poliţiei Române, pe autostrada A3 Bucureşti-Ploieşti, la kilometrul 12, în zona localităţii
Image Description

Recente din Romania

-
-

22:12

- Constanta - Accident în Medgidia: doi copii au fost transportați la spital după ce au suferit atacuri de panică

Ambii au fost duși de urgență la Spitalul Municipal Medgidia. Citește și FOTO VIDEO Accident cu 2 autoturisme și o dubă de marfă la ieșire din Mangalia spre Constanța
Image Description

22:08

- Dambovita - S-a stabilit programul meciurilor din Liga 2! Chindia Târgoviște va debuta împotriva lui Sepsi Sfântu Gheorghe

A fost stabilit programul meciurilor din Liga 2! Chindia Târgoviște va debuta în noul sezon al ligii secunde pe teren propriu, în fața echipei Sepsi Sfântu Gheorghe. Disputa cu fosta câștigătoare a Cupei României va fi unul extrem de dificil. În runda a doua a competiției, în deplasare, târgoviștenii vor da peste Corvinul Hunedoara. În schimb, în etapa a 3-a, acasă, elevii lui Ilie Poenaru vor înfrunta pe CSC Șelimbăr.
Image Description

22:07

- Alba - MIERCURI: Circulație restricționată temporar pe DN 67C Transalpina, în zona localității Mărtinie. Are loc un eveniment sportiv

Reprezentanții Direcției Regionale de Drumuri și Poduri Cluj anunță restricții de circulație pe DN 67C, km 124+165 – km 124+172, județul Alba, miecuri. Restricțiile vor avea loc în vederea desfășurării acelei de-a 22-a ediții a raliului internațional motociclistic „Red Bull Romaniacs”. Mai exact, va fi restricționată circulația pe Transaplina, în zona localității Mărtinie. Măsurile de închidere/restricționare a traficului se vor institui miercuri, 23.07.2025, în intervalul orar 10:30–11:00. Traficul autovehiculelor va
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
bucuresti WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Simona Stan

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul bucuresti
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete