Update 1 zi în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Simona Stan
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile percepute de dezvoltatori în funcție de stadiul construcțiilor, iar suma colectată trebuie să fie gestionată strict în conturi dedicate, potrivit noilor reglementări. Aceste măsuri vizează prevenirea abandonului șantierelor din lipsă de finanțare. Proiectul Delfin Park din Constanța, situat pe fosta bază RATC, urmează această legislație, iar decizia Curții Constituționale privind legea urbanismului aduce noi direcții pentru planificarea urbană, precizează surse oficiale.
Conform Legii Nordis, avansurile plătite de cumpărători sunt corelate cu progresul fizic al construcțiilor, iar banii trebuie depozitați în conturi bancare dedicate pentru fiecare proiect. Aceasta reduce riscul ca dezvoltatorii să folosească fondurile în alte scopuri, ceea ce poate duce la blocaje sau întârzieri semnificative.
Proiectele cu finanțare preponderentă pe precontracte și flux financiar din vânzări „pe plan” vor trebui să se adapteze structural la aceste reguli. În cazul dezvoltărilor susținute de capital propriu consistent și finanțări instituționale, cum este Delfin Park, efectele sunt în principal administrative și contractuale, facilitând etapizarea clară a execuției și respectarea etapelor stabilite de lege.
Curtea Constituțională a decis reconfigurarea modului în care Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) se raportează la planificarea urbană generală. Specialiștii notează că PUZ-urile trebuie să se încadreze în planurile generale de dezvoltare și strategii urbane, nu să funcționeze ca derogări permanente.
Astfel, accentul se mută spre o viziune urbană coerentă, lăsând în plan secund intervențiile punctuale pe parcele izolate. Proiectul Delfin Park a respectat această abordare, iar planul său a fost analizat și avizat de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, precum și de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul Delfin Park propune funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în rețeaua de circulații existente și în trama urbană a zonei. Proiectul este etapizat și include măsuri pentru trafic, parcări și spații verzi, fiind astfel în concordanță cu capacitatea infrastructurii locale.
Astfel, acest proiect se aliniază atât cerințelor Legii Nordis, cât și deciziei Curții Constituționale, reprezentând o dezvoltare echilibrată și bine fundamentată. În continuare, modul în care Delfin Park va avansa în etapele administrative și de execuție va reflecta aplicarea practică a noilor norme în Constanța.
Consiliul General al Capitalei a decis contractarea unui împrumut de la Ministerul Finanțelor în valoare de până la 50 de milioane de lei pentru a achita facturile restante aferente serviciului public de termoficare. Bucurestifm.ro relatează că pentru aceasta va fi întocmită o cerere de autorizare a contractării împrumutului.
Noul primar general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a declarat în emisiunea „În fața ta” de la Digi24 că își va concentra eforturile pe finalizarea proiectelor demarate anterior, precum bulevardul Dimitrie Pompeiu, Prelungirea Ghencea și Pasajul Basarab. Edilul a subliniat că mandatul său este unul scurt și că este important să ducă la capăt aceste inițiative, evitând promisiunile fără acoperire.
În luna noiembrie 2025, românii au achiziționat cu 8.356 mai puține imobile față de aceeași perioadă a anului precedent, conform unui comunicat publicat joi de ANCPI. Această diminuare include case, terenuri și apartamente la nivel național.
Joi, de la ora 22:00, pe Arena Națională din București, peste 1.300 de jandarmi, polițiști și pompieri vor veghea la desfășurarea în siguranță a partidei dintre F.C. FCSB și Feyenoord Rotterdam, anunță reprezentanții Jandarmeriei Capitalei.
